ВС УКАЗАЛ СУДАМ, ЧТО В ДАЛЬНЕЙШЕМ БУДЕТ ВЛИЯТЬ НА НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ ДОГОВОРОВ БАНКРОТА

Две компании заключили между собой шесть ДКП инфраструктурных объектов, среди которых были тепловые сети, водопровод и так далее. В ходе банкротства одной из компаний конкурсный управляющий указывал на недействительность этих сделок.

Первая инстанция согласилась с доводами конкурсного управляющего:

имущество было продано по цене, которая в разы ниже относительно рыночной стоимости, что невыгодно для общества. Кроме того, сторона покупавшая имущество получила рассрочку на два года без обеспечения обязательств.

Общество было зарегистрировано за два дня до первой сделки, почти сразу после совершения сделки оно выгодно сдало объекты в аренду. Арендные платежи в год на два миллиона рублей больше стоимости покупки;

Стороны по данным сделкам были аффилированными лицами.

Суды апелляционной и кассационной станций отказали. По их мнению не была доказана аффилированность сторон. У проданного имущества обнаружили во время эксплуатации существенные недостатки. Компании пришлось его ремонтировать и компенсировать затраты арендатора.

ВС РФ встал на сторону первой инстанции:

Покупатель получил от сдачи имущества в аренду за небольшой промежуток больше, чем потратила на его покупку. Это говорит о том, что цена продажи была занижена;

Признаками аффилированности являются, в частности, что стороны зарегистрированы по одному юридическому адресу, директор Общества ранее работал в компании-продавце;

условия заключенных сделок предоставляют покупателю большие привилегии, например, полученную рассрочку без обеспечения обязательств.

Данные факты говорят о том, что недвижимость была продана для того, чтобы ее вывели из конкурсной массы.

 

Документ: Определение ВС РФ от 27.09.2021 N 306-ЭС19-5887 (3)

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

Задайте свой вопрос прямо сейчас
и получите квалифицированную помощь

    ВАШ ВОПРОС

    КОНТАКТЫ