Зачастую при сделке с недвижимостью стороны считают, что риэлтор выступает достаточной гарантией правомерности заключаемого договора, а уж если сделка регистрируется у нотариуса - это обеспечивает полную гарантию безопасности. К сожалению, ни риэлтор, ни даже нотариус не только не гарантируют юридическую "чистоту" совершаемой сделки, но даже не имею на это полномочий. Риэлтор является всего лишь предприниматель-посредник между продавцом и покупателем, а нотариус удостоверяет добровольность сделки. Адвокат же, имея достаточно полномочий и опыта, может проанализировать сделку как со стороны продавца, так и со стороны покупателя, для обеспечения правовой "чистоты" вопроса. В компетенции адвоката:

 



1. Проверить документацию собственника, историю перехода прав собственности за последние несколько лет
2. Грамотно составить договор купли-продажи, учитывающего все нюансы
3. Сопровождать процесс продажи или покупки недвижимости
4. Провести экспертизу подлинности документов, определить дееспособность участников процесса
5. Грамотно оформить необходимую оформления в собственность недвижимости документацию
6. Решить вопрос с изъятием из незаконного пользования объектом недвижимости
7. Урегулировать вопрос по разделу недвижимости