Государственная дума приняла законопроект, который позволяет облегчить регистрацию права собственности застройщиков на отдельные виды недвижимости.

Начиная с сентября грядущего года, при подаче заявления о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию застройщик  должен будет указывать согласие на регистрацию его права собственности на объект и на все помещения, в том числе и машиноместа. В данном случае, мы говорим о том, когда застройщик возводил или реконструировал недвижимость за счет своих средств. По состоянию на сегодняшний день поправки были приняты в третьем чтении.

В случае, когда застройщик привлекал денежные средства иных лиц, он может указать их в качестве будущих правообладателей.

Обязательными критериями для такого заявления станут:

• уплата государственной пошлины за регистрацию прав;
• обязательное наличие электронной почты компании, которая осуществляет строительные работы и лиц, чьи денежные средства были привлечены для помощи в создании или реконструкции объекта недвижимости.

Лицо, выдавшее разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, обязано будет направить в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии также и заявления о кадастровом учете и регистрации (с. 17 – 18 проекта):

• права собственности на этот объект;
• прав на землю под ним, если их еще не обозначили в ЕГРН.

Следовательно, застройщика избавили от необходимости обращаться за регистрацией прав после того, как он получит разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Данные правила не будут подлежать применению, в случае если при реконструкции или же строителстве объекта недвижимости были привлечены денежные средства дольщиков.

Документ: Проект Федерального закона N 1099901-7